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卖家信息

卖房这是几乎每个人一生中都会做的一件事——卖掉他们的房子。这可能是一个非常混乱的时期,充满了许多问题和很少的答案。很难理解您出售房屋时可能遇到的所有问题。幸运的是,交钥匙房地产集团 可以提供帮助。

交钥匙房地产集团 可以帮助您解决有关出售房屋的所有问题。 交钥匙房地产集团 在房地产行业拥有多年​​经验。我们以优质的客户服务而自豪。我们的客户至上,我们以同样的方式出售您的房屋。我们会将您作为我们的首要任务。

让我们开始房屋销售流程,以便您了解 交钥匙房地产集团 代理商为我们尊贵的客户提供的轻松无忧的服务。

从下面的列表中选择一个链接,或逐步了解更多信息:

#1 准备出售你的房子

你可能想问自己的第一个问题是,“我为什么要卖掉我的房子?”您需要更多空间吗?您是一个空巢老人,正在寻找更小的空间吗?您是否接受了该国不同地区的工作?所有这些问题都会影响您房屋的潜在销售以及该销售的谈判过程。

在将您的房屋投放市场之前,您可能还想开始列出您想要完成的所有内部和外部项目。

联系 交钥匙房地产集团 房地产经纪人也会为您指明正确的方向。我们的代理商具有行业知识和了解。他们可以提供可靠的信息,让您朝着出售房屋的正确方向前进。

#2 所以你已经准备好卖掉你的房子了

评估您的房屋是开始房屋销售过程的关键。您可能想问自己,“如果我作为潜在的购房者参观这座房子,我想看或不想看什么?”

油漆碎裂、墙壁脏、门窗、未完成的改造项目和杂乱的车库等问题都是房屋销售改善的领域。对待您的房屋出售,就像您在您住所的任何一天一样。整齐、整齐、有条理的作品!

#3 你已经准备好上市了

在列出您的房屋之前,重要的是要对您所在地区的房地产公司做足功课。

  1. 在互联网上搜索您当地的房地产公司。
  2. 查看当地出版物中的代理广告。
  3. 致电每家公司比较佣金费用、营销活动和年销售额。
  4. 与您的朋友和邻居交谈。 10 次中有 9 次,您认识的人已经卖掉了他们的房子,并且可以提供可靠的建议,为您指明正确的方向。

选择房地产经纪人时,不要害怕与许多不同的经纪人会面。毕竟,他们正在为您的业务而竞争。这种竞争是房地产行业成功的原因。

随意问他们以下问题:

  • 你在这个行业有多少年的经验?
  • 您在我的社区有什么销售经验?
  • 您持有哪些专业认证(例如认证住宅专家-CRS)?
  • 作为我的代理人,你们将为我提供哪些服务?
  • 你将如何代表我的财产?
  • 您能为我的房产提供市场分析吗?
  • 你将如何确定我家的价格?
  • 你们的服务收费是多少?
  • 您能否提供出售我的财产的所有不同情况? (就佣金和费用而言)
  • 你能解释一下我需要签署的文件吗?
  • 向您列出我的财产的时间表是什么?

#4 确定财产价值

决定房屋价值的因素有很多。

  • 比较您所在地区的房屋和这些房屋的要价是现实的。
  • 供求规律总是在起作用。您是否居住在工作机会增加或房屋供应增加的地区?
  • 业主需求极大地影响了房屋的售价。您需要快速销售还是有时间坐在销售中?
  • 售价不减不减。在许多情况下,卖方会协商价格、分摊成交成本或向买方提供不同的补贴,以完成房屋的销售。

只有合格的 交钥匙房地产集团 代理才能对您所在地区的待售房屋进行公平的市场分析。市场分析通常是免费的,没有义务。有关如何获得免费市场分析以帮助您正确确定房屋价值的更多信息, 点击这里 to contact us here.

#5 把你的家搬出去

代理可以通过多种不同的方式吸引流量来查看您的房屋:

  • 多重上市服务(MLS)
  • 开放日
  • 网站/互联网
  • 平面广告
  • HOMES™ 杂志
  • 交钥匙房地产集团营销策略

#6 卖掉你的房子

报价

一个可接受的报价取决于许多不同的事情:

  • 提议的报价是否接近要价?
  • 卖方的时间框架——卖方是否有其他房屋付款?保险?
  • 业主是否有足够的时间等待代理商为他们带来更多潜在买家?
  • 如果房屋被列出并且从未收到过任何报价怎么办?
  • 如果同时收到多个报价怎么办?

还价

当潜在买家在寻找房屋时,他们可以通过三种不同的方式回应卖家:

  1. 这个家不是我们想要的。我们对房产不感兴趣。
  2. 我们对房屋感兴趣,我们将根据房地产协议按照买方的条款购买该房产。
  3. 我们对房屋感兴趣,但这是我们对该物业的还价。

谈判

这个谈判过程有时看起来非常复杂。但是,如果您配备了合适的 交钥匙房地产集团 代理,所有这一切都可以轻松搞定。

在出售房屋的谈判过程中,卖方可以通过以下三种不同方式之一做出反应:

  1. 接受买方的提议
  2. 拒绝买家的报价
  3. 提出新的还价

#7 告别你的家

关闭过程总是在变化。在该县的不同地区,它甚至被称为“定居”或“托管”。随着技术的进步,大多数关闭都是完全自动化的,双方不必同时在场即可签署。

关闭通常需要大约 30 天才能完成。这主要取决于买方的融资可用性、成功完成房屋检查以及各种贷方条件(例如产权搜索、产权保险、白蚁检查、调查和评估)。

交割过程是将财产的所有权从买方转移给卖方。买方将收到房屋的钥匙或土地契约,而卖方将收到财产的付款。卖方收到的金额基于仍欠抵押贷款的金额、任何未付的费用或税款以及任何额外的过户费用。所有法律文件都提交给当地的记录办公室。

正是这一步,买卖双方做的很少。作为卖方,重要的是要对房产进行最后一次检查,以确保房产的状况没有改变。对于买卖双方来说,确保他们签署的文件反映原始销售协议同样重要。

#8 在移动中幸存下来

搬家可能是您一生中最情绪化的时刻之一。新事物的快感……新职业,新社区,新家。虽然这对某些人来说可能听起来很棒,但对于其他人来说,这些变化可能是情绪上的过山车。

在你的行动中幸存下来的关键是首先分析情况。您可能想问自己这个问题,“我的举动意味着什么?” “我会搬到全国各地还是就在街区外?” “如果我有合适的包装材料和朋友帮忙,我可以自己处理搬家吗?”或者“我需要探索聘请专业搬家公司的选择吗?”

那里有很多资源。您可能需要咨询您的 交钥匙房地产集团 代理以获得指导,或参阅我们的搬家清单了解更多信息。

#9 聘请搬家公司

如果您打算聘请搬家公司,您可能需要先进行一些研究。我们的搬家指南为那些研究雇用搬家者的可能性的人提供了很好的信息。

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